Wat maakt Klein Oers bijzonder?

Klein Oers is zeker niet het eerste ecodorp van Nederland maar uniek zijn we wel. In veel opzichten vallen we op. Waardoor komt dat? Onderstaand daarom een en ander even op een rijtje.

Bouwmethode

• Laag materiaalgebruik door extreem efficiënt en licht bouwen volgens de hout skeletbouwmethode (CLT (kruislaaghout) is niet altijd nodig)

• Prefab casco uit de fabriek (inclusief beglaasde kozijnen en deuren)

• Eenvoudige lichte fundering van isolerend glasschuimgranulaat (dit is een reststof uit de glasindustrie die ook nog eens circulair is)

• Begane grondvloer is vervaardigd van cementvrij beton (80% kleinere voetafdruk dan normaal beton)

• Een 50% hogere isolatiewaarde dan volgens het bouwbesluit vereist is

• Alle veertig woningen zijn nul-op-de-meter of zelfs energie positief

• Kozijnen van Europees naaldhout afgewerkt met biobased verf

• Binnenwanden van houtskelet geluidsdicht geïsoleerd met katoen van gerecyclede spijkerbroeken

• Damp-open strobouwgevels

• Vochtregulerend leemstucwerk

• Stikstofarme manier van bouwen

• Woningen CO₂-negatief: de gebruikte materialen zoals katoen, vlas, stro en hout slaan CO₂ op

Voorzieningen

• Innovatief en lowtech waterzuiveringssysteem, een primeur in Nederland

• Al het regen- en leidingwater infiltreert uiteindelijk in de eigen bodem

• Wasmachines gebruiken regenwater

• Een centrale tuin opgebouwd volgens het permacultuurprincipe (klimaatadaptief)

• Alle woningen spoeltoiletvrij: 30% waterbesparing + heel veel energiebesparing (verpompen naar en zuiveren bij centrale rioolwaterzuivering wordt vermeden)

• Composttoiletten sluiten de voedselkringloop en dragen bij aan de bodemkwaliteit van de tuin

• Gemeenschappelijk gebruik van onder anderen:
  – auto’s
  – vriezers
  – wasmachines
  – keuken
  – gereedschap
  – tuin

• Met microgrid voorbereid op de nieuwe energiewet

• Maar één warmtepomp per acht woningen

• Nauwelijks stookkosten vanwege hoge isolatie in combinatie met warmteterugwinning

Leefgemeenschap

• Woningen voor alle leeftijden, gezinnen, stellen en alleenstaanden

• Fijne plek voor alleenwonenden die aansluit bij de ontwikkelingen van de afgelopen decennia: meer mensen kiezen voor een latrelatie en er zijn veel eenoudergezinnen

• Potentie om Blauwe zone te worden

• Bewoners stimuleren elkaar om gezond te leven

• Bewoners stimuleren elkaar om ecovriendelijk te leven

• Bewoners zorgen voor elkaar en vieren het leven gezamenlijk

• Sociale binding draagt bij aan veiligheid en doelmatigheid

• Mensen leren van elkaar en genieten van elkaars talenten

• Mantelzorgwoningen in het project voor ‘inwonende’ ouders

Algemeen

• Zonder subsidie een ecodorp bouwen blijkt gewoon mogelijk

• Het project is goed kopieerbaar en uit te rollen in andere gemeenten

• Kleine maar praktische woningen dragen bij aan kleine ecologische voetafdruk

• Combinatie van kopen en sociale huur

• Lowtech, betaalbaar, afgestemd op het wonen van de toekomst